Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå

Träslövs-Näs 1:195

2.798.000 kr (2008)

31,34 %

34.612 kr/år

3.155.500 kr

1.262 m², friköpt, Trädgårstomt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Djupborrad brunn för bevattning.

Andel i samfällighet/GA: Träslövs-Näs GA:9

Hörntomt med lugnt fint läge intill ängar & åkrar. Från tomten ges fantastikst havsutsikt och vy över Träslövsläge. Trädgården har stor gräsmatta, staket & stenlagd innergård.

6 varav 3 sovrum

209 m²

10 m²

Representativ villa med ett fantastiskt läge på Södra Näs. Fastigheten är belägen på hörntomt i området intill ängar & åkrar med underbar havsutsikt från tomten. Inom nära räckhåll finns fina badstränder och promenadstråk. I huset finns 3 sovrum, fint HTH-kök och en stor härlig altan i söder. Dessutom finns vidbyggd kontorsbyggnad med egen möjlighet för den egna verksamheten. Den stora trädgården är skyddad från insyn tack vare tomtens hörnläge. Södra Näs är perfekt för den som vill bo i ett lugnt och trivsamt område nära havet.

Välkommen in!

Entré med kinkers och god plats för ytterkläder & skor samt utmärkta förvaringsmöjligheter i den praktiska garderobsväggen.

Badrum med dusch & bastu samt wc, hadfat och handdukstork.

Stilfullt kök med massiv ekinredning, granitbänkskivor och fina rostfria vitvaror. Här finns bla vinkyl, köksö och diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Såväl arbetsyta som förvaringsyta är väl tilltagna vilket ger ett suveränt kök för matlagning.

Intill köket finns matsal som rymmer stor matbord och många middagsgäster.

Det stora vardagsrummet har en fantastiskt havsutsikt och ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i söder. Rummet är praktiskt avdelat för såväl matsalsbord som stor soffgrupp. Från vardagsrummet nås husets altandäck med vacker vy över ängar och havet!

Huset har 3 sovrum varav det större med gott om plats för dubbelsäng, eget badrum och klädkammare.

Tvättstugan är utrustad med vask, tvättmaskin, arbetsbänk och garderober. Här finns även husets groventré.

HTH-kök från 2003 med inredning i massiv ek & bänkskivor i granit. Flyttbar köksö med förvaring, klinkergolv med golvvärme, infälld belysning i taket och under skåp. Utrustat med kyl, frys, vinkyl, varmluftsugn, mikro, integrerad upphöjd diskmaskin, induktionshäll & fläktkåpa.

Badrum bottenplan; Dusch, wc, tvättställ, handdukstork och bastu. plastmatta på vägg & golv.
Badrum 2:a vån: Badkar, dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Kakel på vägg och plastmatta på golv.

Tvättstuga/groventré med plastmatta, tvättmaskin, tvättbänk & handdukstork.

1-plansvilla med inredd vind

1961

Platta på mark/krypgrund

Trä

Puts

3-glas isoler

Trä

Plåt

Vattenburen golvvärme (el) samt frånluftsvärmepump med återvinning.

Mekanisk frånluft med återvinning

Galvaniserad målad plåt

Altandäck i söder.
Asfalterad biluppfart med plats för 4-5 bilar.
Larm.

Södra Näs ligger strax söder om Varberg. Området som är en udde har fina små stränder och härliga badplatser samt en vacker utsikt över Träslövsläge i söder och Apelviken i norr. Södra näs bjuder på en tyst och rofylld miljö där ängar & åkrar gränsar till såväl vackra villor som mindre sommarbostäder. Här bor man som på landet alldeles vid havet med närhet till Varbergs centrum.

Buss och cykelbana till centrum. Med endast några minuters bilkörning befinner du dig på motorvägen med ca 45 min pendelavstånd till Göteborg och 1 timma till Landvetter flygplats.

Närhet till skola, barnomsorg och saluhall i Breared. Dessutom Coop matbutik i rondellen vid Jonstaka.