Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå

Vindruvan 13

1.415.000 kr (2007)

31,23 %

26.150 kr/år

1.100.000 kr

498 m², friköpt, Trädgårstomt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Lummig uteplats under tak i anslutning till det inglasade vinterrummet. Vackert stenlagda gångar. Perenner. Grusad uppfart vid garaget. Vacker stengärdesgård.

5 varav 3 sovrum

103 m²

23 m²

Huset som verkligen smälter in i omgivningen och har lyckats utnyttja den långsmala tomten på ett naturligt sätt är byggt så miljövänligt som möjligt av lokala hantverkare.
Underhållsfri järnvitriolbehandlad Norrlandsgran ihop med tegeltak och linoljade isolerglasfönster ger ett varmt intryck. Råspont under gipsen i alla väggar förutom där det finns synlig panel. Vinträdgården har linoljade träbalkar samt uppvärmt stengolv.
Isoleringen i väggar och tak är av ekofiber (inga spånskivor någonstans). Linull i golv samt ute i garaget.
Mitt i huset står en kaklugn från Stockholms Kakelugnsmakeri (WASAUGNEN) med 87 % verkningsgrad (Olivinsten). Murstock beklädd med handslaget tegel.

Disposition;

Entré via vackra dubbeldörrar i massiv Ek till hall med två små fönster och öppet i nock.
Till vänster stora sovrummet med utgång till baksidan och stor garderobsvägg med massiva skjutdörrar, tvättstuga med klinkers och egen utgång till baksidan, helkaklat badrum med golvvärme.Mitt i huset platsbyggt Himlekök i oljad svensk Al med maskinell utrustning, stort härligt vardagsrum med central placerad kakelugn och utgång till stor vintreträdgård med uppvärmt naturstensgolv och utgång till uteplats. Skafferi och förvaring i hallen.

Trappa i massiv Al upp till andra våning med allrum öppet i nock och balkongutsikt ner över vardagsrummet. Två små sovrum samt mysig toa med välvt paneltak och kupfönster.
Vitmålade panelväggar samt såpade furugolv i hela huset.

Platsbyggt Himlekök av svensk Al. Granitskivor samt vita helkaklade väggar. Hällspis från Boch med fläkt från Fjäråskupan, ugn från Miele, integrerad kyl/frys från Miele. Allt från 2001.

Helkaklat badrum med badkar i gammal stil, dubbla handfat samt wc. Golvvärme.
På andra våning finns toa med vägghängt wc, handfat samt vit panel i vägg och tak. Vackert kupfönster mot baksidan.

Ljus tvättstuga med vitt golvkakel och vita panelväggar. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Utgång till husets baksida.

1½-plansvilla

2001

Betongplatta

Trä

Järvitriolbehandlat trä

Linoljade isolerfönster

Trä

Tegel

Vattenburen el samt solfångare, golvvärme i bad o vinterträdgård. Kakelugn.

Mekanisk (endast frånluft)

Galvaniserad plåt

Lummig och insynsskyddad uteplats under vackert tegeltak utanför vinterträdgården.
Tomten nås från de många utgångarna från huset till naturliga gångar runt huset.
Underbar vinterträdgård med linoljade träbalkar och uppvärmt naturstensgolv. Yttermått 5 × 5 meter.