Cafévägen 2F

Varberg

coordinates
57.1856888107,12.2179127375

Strandnära radhus i Varberg

Nu erbjuds ett fantastiskt radhus vid havet i Kärradal utanför Varberg. Murade stommar med klassiskt vitputsade fasader och ett havsnära läge med Kattegatt utanför fönstret. Golvvärme samt både balkong och terrass med trädgårdstäppa. Ca 100 kvm i två plan. Välkomna på visning, (Anders 070-5684200)

coordinates

longitude

12

latitude

57

Objekttyp

Radhus

Rum

5

Sovrum

1

Boarea

100 m²

Tomtarea

300 m²

Pris

3.995.000 kr (eller bud)

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning

Torpa-Kärra 6:169

Taxeringsvärde

1.115.000 kr (2017)

Kommunalskatt

32,681 %

Summa bef. pantbrev

800.000 kr

Tomt

300 m², Friköpt, Liten lättskött terrasstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt VA. Fiber.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Torpa-Kärra S:18, GA:23

Interiör

Antal rum

5 varav 1 sovrum

Boarea

100 m²

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett fantastiska radhus vid havet i Kärradal utanför Varberg. Här bor du nytt i gammal miljö med både hav o bad samt Fridas underbara restaurang runt hörnet.
Bostäderna är välbyggda med murade stommar och putsade fasader samt mörkgråa papptak. Balkonger och terrasser med trädgårdstäppa.
I hallen som har klinkergolv möts du direkt av ljuset från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet. Från hallen når du till vänster det stora sovrummet som har skjutdörrsgarderob samt parkettgolv.
Till höger från hallen och mitt emot sovrummet når du husets våtutrymme som är helkaklat i grått och vitt. Här finns wc, handfat, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare.
Vidare rakt fram så kommer det öppna och ljusa vardagsrummet med sin köksdel med bardisk och vita snickerier. Full maskinell utrustning av rostfria maskiner. Parkettgolv samt stort skjutdörrsparti ut till den stensatta terrassen/trädgården i syd/västläge med många soltimmar.
I vardagsrummet finns trappan som tar dig upp till övre planet som innehåller allrum med utgång till stor balkong samt två mindre sov/gästrum med snedtak. Samtliga rum har parkettgolv och balkongen har trädäck.

Utrustning kök

Köket är av fabrikat Ballingslöv, luckor Solid vit, Återförsäljare har varit Varbergs köksplanering AB
Spis, kyl, frys, mikrovågsugn, tvätt och torktumlare är fabrikat Cylinda.

Badrum/WC

Helkaklat badrum i grått och vitt med wc, handfat med både över/underskåp, duschhörna med glasdörrar samt tvättmaskin o tumlare. Golvvärme.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plans radhus

Byggnadsår

2017

Grundläggning

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Betong, BEWI Byggsystem 300 mm

Fasad

Puts

Fönster

Alu/trä VELFAC

Bjälklag

Filigranbjälklag (betong)

Tak

Papp (mörkgrå)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, golvvärme.

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Övrigt

Terrass med trädgårdstäppa samt stor balkong

Pålning har utförts under byggnaderna för att få de stabilitetsförutsättningar som erfordras för byggnationen. Grundläggningen är utförd med en gjuten isolerad platta på mark med armerade kantbalkar med isolerat sockelelement. I plattan är golvvärmerör ingjutna i betongen.

Ytterväggar är uppbyggda enligt BEWI Byggsystem
Tjockleken på byggsystemet 300mm (Isolering S80- betong tjocklek 140 mm-
Isolering S80) . Utvändigt är fasaden putsad samt invändigt beklädd med 13 mm gipsskivor)

Bjälklaget till plan två är uppbyggt med ett filigranbjälklag levererat från betongindustrin. Bärande konstruktion i stål. Filigranbjälklaget är armerat och pågjutet till en tjocklek total höjd 220 mm

Takkonstruktionen är uppbyggd med limträ som är från MOELVEN i Töreboda . Yttertaket är spontat med 22 mm trä, underlagspapp och en underhållsfri papp med 15 års garanti. Undertak glespanel 28× 70 samt 13 mm gips.
Lösullsisolering är insprutad i hela takkonstruktionen.

De lägenhetsskiljande väggarna är utförda för att tillgodose kraven för brand och ljud (stålregelkonstruktion dubbel isolerad med två 13 mm gipsskivor på båda sidor). Övriga mellanväggar är uppbyggda med 70 mm stålreglar isolerad och gipsskivor på båda sidor.

Golven i lägenheterna består av 14 mm lamellparkett Ek.
Invändigt i hall och på toalett är det keramik och toalettväggar är kaklade.
Pers plattsättningsregler enligt BBV har noggrant utförts.

Fönster och skjutdörrar i fasad är av fabrikat VELFAC. Färgen på aluminiumen är RAL 9010 glans 77 och trä invändigt RAL 9010. U-värdet på glaset är 1,06

Ytterdörrar och förrådsdörr fabrikat Snickarper, färg utvändigt dörr NCS S4040-R90B och insida NCS S0502-Y
Innerdörrar är levererade från Bengtssons snickerifabrik i Landeryd.
Massiva dörrar och färgen är NCS S0502 -Y

Trappor från Nilenfors Trappindustri AB i Anderstorp, behandlad i lackad/oljad
furu och räcken i samma utförande.

Räcken balkong är av fabrikat Weland Aluminium räcke typ 202 med perforerad plåt. Golvet på balkongen är av 28 × 120 mm impregnerat virke i fura.
Fönsterbänkar av ljjus marmor fabrikat Estremoz (Italien)

Övriga byggnader

Gemensamt teknikhus på parkeringsplatsen som samtidigt är förrådshus för de sex radhusen. Här finns även central för El/VA/fiber mm.

Närområde

Allmänt

Kärradal är en småort i Torpa socken i Varbergs kommun. Kärradal, ofta kallat Kärra, ligger strax norr om tätorten Tångaberg vid den tidigare Europavägen (gamla E6).
Den urgamla och slingriga kustvägen till Göteborg utgör det lilla samhällets huvudgata och ingår även i Hallands cykelväg Ginstleden.
Här finns en stor badvik med sandstrand och campingplats. Fridas restaurang vid havet bjuder varje sommar på visfestival och annan underhållning.
Korthålsbanan ligger på andra sidan gatan.

Parkering

Asfalterade inom samfälligheten.

Kommunikation

Både bra bussförbindelser samt cykelväg in till Varberg

Övrigt

Arkitekt för detta objekt har varit Mithouse i Varberg. www.mithouse.se info@mithouse.com
Byggare har varit Tage & Söner

Detta är ett av de sex radhusen som skall säljas. Samtliga har samma standard och är mellan 98-100 kvm stora.
Huvuddelen av bilderna tagna från ett av grannhusen.

Mäklare

Anders Carlsson

Anders Carlsson

Fastighetsmäklare

Direktnr: 0340-84260

Mobilnr: 070-5684200

Epost:

Extra kontaktperson

Claes-Håkan Svensson

Fastighetsmäklare

Direktnr: 0703-818182

Mobilnr: 0703-818182

Epost:

Intresseanmälan Cafévägen 2F

Stäng